Ситуация: Образование трещин в стенах и грибка в 7-ми жилом этажном здании

Задача: Определить первопричину образования трещин и разрушения стен:

1. Провести обследование стен цокольного этажа (парковка), лестничных маршей и подсобных помещений, стен 1-го этажа, а также стен мест общего пользования со 2 по 7 этажи на предмет следов протечек, грибка и трещин.
2. Определить причину возникновения протечек, грибка и трещин на стенах этажей здания.
3. Провести частичное вскрытие деформационного шва и вибрационных отверстий для определения причин возникновения трещин.
4. Составить техническое заключение по состоянию стен цокольного, стен первого и стен мест общего пользования со второго по седьмой этажей с фотофиксацией протечек, грибка и трещин на стенах

Выявленные нами дефекты

Экспертами были даны рекомендации по исправлению ошибок, на основании которых образовались трещины и грибок...

Результат

г. Москва, Гороховский переулок

Ситуация: Образование трещин в стенах и грибка в 7-ми жилом этажном здании

Задача: Определить первопричину образования трещин и разрушения стен:

1. Провести обследование стен цокольного этажа (парковка), лестничных маршей и подсобных помещений, стен 1-го этажа, а также стен мест общего пользования со 2 по 7 этажи на предмет следов протечек, грибка и трещин.
2. Определить причину возникновения протечек, грибка и трещин на стенах этажей здания.
3. Провести частичное вскрытие деформационного шва и вибрационных отверстий для определения причин возникновения трещин.
4. Составить техническое заключение по состоянию стен цокольного, стен первого и стен мест общего пользования со второго по седьмой этажей с фотофиксацией протечек, грибка и трещин на стенах

Выявленные нами дефекты

Экспертами были даны рекомендации по исправлению ошибок, на основании которых образовались трещины и грибок.
1) Специалисты пришли к выводу, что следы протечек и грибка на стенах помещения лестничной клетки ЛК-1 перед входами в ИТП и насосную образовались по причине нарушения гидроизоляции фундаментной плиты. В итоге стены из фундаментной плиты напитались влагой и появились следы протечек и как следствие грибок.

2) Трещины по стенам здания образовались в следствии динамических воздействий – под зданием проходит ветка метро. В проектной документации на строительство здания предусмотрены компенсирующие мероприятия к динамическому воздействию из вне – «плавающая» фундаментная плита, деформационный шов и виброизоляторы, однако все ниши виброизоляторов закрыты металлическими щитами толщиной 4мм и закреплены анкерами жестко к стенам, а также оштукатурен и окрашен деформационный шов по всему периметру здания. В итоге деформационный шов совместно с виброизоляторами перестали выполнять свою функцию. В результате этого здание движется на «плавающей» подушке целиком, а не как было предусмотрено проектной документацией – цокольный этаж. Из-за этого динамическое воздействие передается на все стены здания и на них образуются трещины.

Результат

г. Москва, Гороховский переулок

Ситуация: Судебное дело. Заказчика не устроило качество и сроки выполняемых работ

Задача: Определить объем и стоимость фактически выполненных работ по договору, КС-2, КС-3 субподрядчиками с учетом недостатков:

1. Соответствуют ли состав и объемы фактически выполненных работ на объекте работам, заявленным в отчетной документации подрядчиком
2. Определить, соответствуют ли условиям Договора подряда исполнительной документации, рабочей документации результаты работ, выполненные подрядчиком
3. Определить, имелись ли в работах, выполненных недостатки? В случае выявления недостатков, вызванных ненадлежащим исполнением работ, определить стоимость работ, которые необходимо было произвести для их устранения.
4. Определить состав и общее количество фактически завезенных, использованных и неиспользованных при производстве работ строительных материалов, а также состав и общее количество неиспользованных строительных материалов, которые на момент производства экспертизы фактически находятся на объекте.

Материалы дела:

На основании нашей экспертизы, суд вынес определение о выплате подрядчикам сумм за выполненные работы с учетом качества выполненных работ...

Результат

ТЦ НОРА

Ситуация: Судебное дело. Заказчика не устроило качество и сроки выполняемых работ

Задача: Определить объем и стоимость фактически выполненных работ по договору, КС-2, КС-3 субподрядчиками с учетом недостатков:

1. Соответствуют ли состав и объемы фактически выполненных работ на объекте работам, заявленным в отчетной документации подрядчиком
2. Определить, соответствуют ли условиям Договора подряда исполнительной документации, рабочей документации результаты работ, выполненные подрядчиком
3. Определить, имелись ли в работах, выполненных недостатки? В случае выявления недостатков, вызванных ненадлежащим исполнением работ, определить стоимость работ, которые необходимо было произвести для их устранения.
4. Определить состав и общее количество фактически завезенных, использованных и неиспользованных при производстве работ строительных материалов, а также состав и общее количество неиспользованных строительных материалов, которые на момент производства экспертизы фактически находятся на объекте.

Материалы дела:

1) На основании нашей экспертизы, суд вынес определение о выплате подрядчикам сумм за выполненные работы с учетом качества выполненных работ. Эксперты делают вывод, что Ответчик выполнил работы на объекте исследования в соответствии с представленными проектами, КС-2, КС-3 и исполнительной документации.

2) Результаты работ, выполненных Ответчиком в КС-2, КС-3 частично соответствуют условиям договора подряда, исполнительной документации, рабочей документации.

3) На основании осмотра помещений, экспертами были выявлены некачественно произведенные работы на объекте исследования.
Выявлены следующие замечания:
1. Отклонение от отметки 0,000 здания от +6 до +24мм. Ввиду чего невозможно свободное использование входных дверей.
2. Наличие полостей 50%, определены методом простукивания. СНиП 3.04.01-87 п.4.43
3. Уступы между рядом уложенными плитами более 1мм, 1,5мм, 2,5мм. СНиП 3.04.01- 87.
4. Не затерты межплитные швы.
5. Наличие сколов плит.
6. Не срезан край пит. На основании вышеизложенного выявлена необходимость демонтажа некачественно выполненного финишного покрытия в объеме 82м2 . Данный акт осмотра подписан и Истцом и Ответчиком. Также на рассмотрение экспертам представлена Дефектная ведомость по топинговым полам, подписанная Истцом и Ответчиком. На основании данной дефектной ведомости необходимо произвести дополнительные работы по их устранению. В ходе осмотра помещений и на основании предоставленной документации, выявлены недостатки при производстве работ Ответчиком. Для устранения этих недостатков рассчитана смета.

Результат

ТЦ НОРА